Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONCHON
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
197 000 € | 2 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
197 000 € | 2 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
197 000 € | 2 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
196 900 € | 2 344 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLY TILLARD
|
193 000 € | 2 443 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLY TILLARD
|
193 000 € | 2 443 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLY TILLARD
|
207 000 € | 2 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLY TILLARD
|
207 900 € | 2 475 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLY TILLARD
|
207 900 € | 2 475 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
182 000 € | 2 304 € | 79 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1484 Rue Du Montois | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 08/10/2025 | 12 Pl Des Comtes | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Buquet | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 05/05/2025 | 35 Rte Ancienne De Paris | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Du Bout Riffle | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 10/01/2025 | 2 Rte Ancienne De Paris | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Verte | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue De Merlemont | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 14/05/2024 | 10 Rte Ancienne De Paris | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Des Bruyeres | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De Merlemont | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue De L Orme | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue Des Prairies | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |