1 759 000 €
Bien
400 m²
WARLUIS
60430
N/A
vs marché
4 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 759 000 €
Bien • 11 pièces • 400 m²
WARLUIS (60430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 759 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 762 €
Prix net vendeur
1 675 238 €
Frais de notaire
+116 727 €
Émoluments
16 538 €
Droits & taxes
98 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 875 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 875 727 €
Capital à emprunter
1 875 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 459 €/mois | 68 058 €/mois | 1 886 556 € | 198 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 496 €/mois | 49 988 €/mois | 1 979 520 € | 291 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 2 149 920 € | 461 766 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 747 €/mois | 29 536 €/mois | 2 339 280 € | 651 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 497 €/mois | 25 748 €/mois | 2 549 100 € | 860 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
52 800 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-7 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible