1 759 000 €
T11
400 m²
WARLUIS
60430
+106%
vs marché
4 398
€/m²
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Créer un compte gratuit1 759 000 €
Maison • 11 pièces • 400 m²
WARLUIS (60430)
Terrain
2 727 m²
Jardin
DPE
A
39 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Villa d’architecte contemporaine d’exception, volumes, lumière et art de vivre. À seulement quelques minutes de Beauvais, au cÅ“ur d’un environnement pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 759 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 654 €
Prix net vendeur
1 691 346 €
Frais de notaire
+117 832 €
Émoluments
16 693 €
Droits & taxes
99 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 876 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 876 832 €
Capital à emprunter
1 876 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 472 €/mois | 68 097 €/mois | 1 887 648 € | 198 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 506 €/mois | 50 018 €/mois | 1 980 720 € | 291 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 2 151 180 € | 462 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 753 €/mois | 29 555 €/mois | 2 340 720 € | 651 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 2 550 600 € | 861 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
52 800 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-7 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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