256 959 €
Bien
74 m²
WARLUIS
60430
N/A
vs marché
3 472
€/m²
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Créer un compte gratuit256 959 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
WARLUIS (60430)
Jardin
Garage
Pour tout renseignement, contactez uniquement StéphanePRUD'HOMME.O6 86 28 27 97 (laissez un message si besoin) GOUTTEZ AU CONFORT D'UNE MAISON NEUVE GARANTIE 10 ANS : Economique , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 959 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 236 €
Prix net vendeur
244 723 €
Frais de notaire
+18 611 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 570 €
Capital à emprunter
275 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 29 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 887 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
9 768 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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