249 500 €
T5
94 m²
WARLAING
59870
+30%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
WARLAING (59870)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 881 €
Prix net vendeur
237 619 €
Frais de notaire
+18 123 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 623 €
Capital à emprunter
267 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
12 408 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WARLAING
|
249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARLAING
|
249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIEULAY
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIEULAY
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCHIENNES
|
256 700 € | 2 852 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEULAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEULAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCHIENNES
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHIENNES
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUVIGNIES
|
263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVIGNIES
|
263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1226 Rue Grande | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 06/03/2024 | 535 Rue Grande | 266 200 € | 92 m² | 2 893 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue De La Planche D Alnes | 172 500 € | 77 m² | 2 240 € |