2 372 916 €
Bien
WARGNIES LE GRAND
59144
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
WARGNIES LE GRAND (59144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 372 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 996 €
Prix net vendeur
2 259 920 €
Frais de notaire
+156 829 €
Émoluments
22 144 €
Droits & taxes
133 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 529 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 529 745 €
Capital à emprunter
2 529 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 238 €/mois | 91 630 €/mois | 2 539 992 € | 263 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 195 €/mois | 67 258 €/mois | 2 663 400 € | 386 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 054 €/mois | 48 648 €/mois | 2 889 720 € | 612 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 088 €/mois | 39 661 €/mois | 3 141 120 € | 864 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 337 €/mois | 34 355 €/mois | 3 401 100 € | 1 124 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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