1 970 328 €
Bien
WARGNIES LE GRAND
59144
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
WARGNIES LE GRAND (59144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 328 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 825 €
Prix net vendeur
1 876 503 €
Frais de notaire
+130 531 €
Émoluments
18 468 €
Droits & taxes
110 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 100 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 100 859 €
Capital à emprunter
2 100 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 111 €/mois | 76 094 €/mois | 2 109 324 € | 218 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 433 €/mois | 55 858 €/mois | 2 211 960 € | 321 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 332 €/mois | 40 400 €/mois | 2 399 760 € | 508 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 869 €/mois | 32 936 €/mois | 2 608 560 € | 717 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 415 €/mois | 28 530 €/mois | 2 824 500 € | 933 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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