3 655 728 €
Bien
WARGNIES LE GRAND
59144
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
WARGNIES LE GRAND (59144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 655 728 €
Honoraires agence (~5,0%)
-174 082 €
Prix net vendeur
3 481 646 €
Frais de notaire
+240 625 €
Émoluments
33 858 €
Droits & taxes
205 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 896 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 896 353 €
Capital à emprunter
3 896 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 573 €/mois | 141 130 €/mois | 3 912 132 € | 405 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 186 €/mois | 103 594 €/mois | 4 102 320 € | 595 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 726 €/mois | 74 927 €/mois | 4 450 680 € | 943 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 158 €/mois | 61 085 €/mois | 4 837 920 € | 1 331 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 462 €/mois | 52 915 €/mois | 5 238 600 € | 1 731 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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