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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
AU RDC : 1 entrée de 8 m², 1 cuisine aménagée de 14 m², 1 salon de 22 m², 1 salle à manger de 16 m², 1 salle de bain de 8 m², 1 WC.AU 1 ER : 1 palier, 5 chambres de 9 m², 9 m², 10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue De La Croix Du Moulin | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 30/10/2024 | 111 Bd Lucien Pierquin | 128 500 € | 130 m² | 988 € |
| 11/07/2024 | 2 La Fontaine De Warcq | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 11/07/2024 | 2 La Fontaine De Warcq | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Des Champs Fleuris | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue De La Croix Du Moulin | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |
| 09/06/2023 | 16 Rue Du Lot Parc Fostier | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |