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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Longère de 106 m² habitables comprenant:Au rdc: entrée, Salon de 25 m² avec cheminée feu de bois, Pièce 22 m², Cuisine équipée de 25 m² avec coin repas, Salle d'eau, WCA l'étage: p...
12 Rue de l'Eglise 59400 Wambaix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, WAMBAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAMBAIX
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBAIX
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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204 900 € | 1 915 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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204 900 € | 1 915 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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204 900 € | 1 915 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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204 600 € | 1 912 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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204 500 € | 1 911 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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204 500 € | 1 911 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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219 700 € | 2 197 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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219 700 € | 2 197 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/01/2025 | 24b Rue De L Eglise | 217 150 € | 120 m² | 1 810 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 45 000 € | 126 m² | 357 € |
| 15/04/2024 | 19 Rue De L Eglise | 90 000 € | 98 m² | 918 € |