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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Découvrez cette charmante maison à Wallers, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 2 chambr...
37 Rue Francisco Ferrer 59135 Wallers
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WALLERS ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WALLERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1512 Rue Berthelot | 154 600 € | 82 m² | 1 885 € |
| 29/04/2025 | 1a Rue Victor Hugo | 143 750 € | 66 m² | 2 178 € |
| 29/04/2025 | 74 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 11/04/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 900 € | 81 m² | 1 554 € |
| 21/03/2025 | 68 Rue Ferrer | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 05/02/2025 | 1b Rue Jules Guesde | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 03/02/2025 | 13 Pl Jean-jacques Rousseau | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Platon | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 19/12/2024 | 37 Pl Casimir Perier | 85 500 € | 72 m² | 1 188 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Ferrer | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Matteoti | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 05/09/2024 | 29ter Rue Henri Durre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 05/09/2024 | 29a Rue Henri Durre | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Henri Durre | 163 000 € | 54 m² | 3 019 € |
| 23/05/2024 | 57 Rue Edouard Vaillant | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |