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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
À vendre - Maison semi-individuelle à Walincourt-Selvigny - 73,15 m²Située dans un quartier calme de Walincourt-Selvigny, cette maison semi-individuelle en briques, couverte en ard...
2 Rue Sadi Carnot 59127 Walincourt-Selvigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WALINCOURT SELVIGNY ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WALINCOURT SELVIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WALINCOURT SELVIGNY
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43 840 € | 601 € | 73 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue Curie | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 83 300 € | 89 m² | 936 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Leon Gambetta | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 09/08/2024 | 3b Rue Victor Hugo | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Pierre Mendes France | 88 100 € | 89 m² | 990 € |
| 26/06/2024 | 81 Rue De Cambrai | 146 300 € | 89 m² | 1 644 € |
| 07/05/2024 | 59 Rue Faidherbe | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue De La Republique | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 04/07/2023 | 39 Rue Du 8 Octobre 1972 | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 01/06/2023 | 1 Rue Leon Gambetta | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Leon Gambetta | 20 000 € | 55 m² | 364 € |