43 840 €

T5 333 m²

WALINCOURT SELVIGNY 59127

-90% vs marché

132 €/m²

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43 840 €

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Maison • 5 pièces • 333 m²

WALINCOURT SELVIGNY (59127) • Walincourt

DPE G

Quartier Walincourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 43 840 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 686 €

Prix net vendeur 42 154 €

Frais de notaire +4 661 €

Émoluments 824 €

Droits & taxes 2 487 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 48 501 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 48 501 €

Capital à emprunter 48 501 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	48 720 €	5 070 €	3,15%
10 ans	426 €/mois	1 291 €/mois	51 120 €	7 470 €	3,20%
15 ans	308 €/mois	933 €/mois	55 440 €	11 790 €	3,30%
20 ans	251 €/mois	761 €/mois	60 240 €	16 590 €	3,40%
25 ans Recommandé	217 €/mois	658 €/mois	65 100 €	21 450 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

100,26%

43 956 €/an

Rendement net

64,01%

après charges

Cashflow

+2 250 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 663 €/an

Charges copro. NR 1 998 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 077 €/an

GLI (2,5%) 1 099 €/an

Vacance locative 3 662 €/an

Total charges 13 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

89% moins cher

* Maison 5p, WALINCOURT SELVIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, WALINCOURT SELVIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).