99 800 €

T5 496 m²

WALINCOURT SELVIGNY 59127

-85% vs marché

201 €/m²

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99 800 €

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Maison • 5 pièces • 496 m²

WALINCOURT SELVIGNY (59127) • Walincourt

Terrain 496 m²

DPE G

Quartier Walincourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 99 800 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 838 €

Prix net vendeur 95 962 €

Frais de notaire +8 407 €

Émoluments 1 396 €

Droits & taxes 5 661 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 207 €

Capital à emprunter 108 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 293 €/mois	3 918 €/mois	108 612 €	11 226 €	3,15%
10 ans	949 €/mois	2 876 €/mois	113 880 €	16 494 €	3,20%
15 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	123 660 €	26 274 €	3,30%
20 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	134 400 €	37 014 €	3,40%
25 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	145 500 €	48 114 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

65,60%

65 472 €/an

Rendement net

41,95%

après charges

Cashflow

+3 142 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 456 €/an

Charges copro. NR 2 976 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 583 €/an

GLI (2,5%) 1 637 €/an

Vacance locative 5 454 €/an

Total charges 20 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

84% moins cher

* Maison 5p, WALINCOURT SELVIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, WALINCOURT SELVIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).