43 840 €
Bien
73 m²
WALINCOURT SELVIGNY
59127
N/A
vs marché
601
€/m²
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Créer un compte gratuit43 840 €
Bien • 5 pièces • 73 m²
WALINCOURT SELVIGNY (59127)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 088 €
Prix net vendeur
41 752 €
Frais de notaire
+4 631 €
Émoluments
818 €
Droits & taxes
2 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 471 €
Capital à emprunter
48 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,98%
9 636 €/an
Rendement net
13,78%
après charges
Cashflow
+269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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