295 000 €
T7
117 m²
WAILLY BEAUCAMP
62170
+15%
vs marché
2 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 7 pièces • 117 m²
WAILLY BEAUCAMP (62170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
15 444 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 WAILLY BEAUCAMP
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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286 250 € | 2 219 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTREUIL
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 279 000 € | 116 m² | 2 405 € |
| 28/06/2024 | 15 Dom Du Pre Louvet | 299 300 € | 112 m² | 2 672 € |
| 20/06/2024 | 113 Rte Nationale | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 16/05/2024 | 1 Rte Nationale | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 05/04/2024 | 129 Rte Nationale | 155 000 € | 137 m² | 1 131 € |
| 28/07/2023 | 40 Rte De Bois Jean | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 31/05/2023 | 52 Rte Nationale | 266 085 € | 102 m² | 2 609 € |