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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison semi individuelle rénovée Sur une parcelle de 333 m², elle offre environ 111 m² habitables AU REZ DE CHAUSSE...
633 Rue Pasteur 59261 Wahagnies
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAHAGNIES ↗ +41.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAHAGNIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGJ9L Actuel
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225 000 € | - |
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#b0Sal
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225 000 € | - |
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#aIup1
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225 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 66 Vc Groupement Du Montsorel | 195 500 € | 101 m² | 1 936 € |
| 25/02/2025 | 15b Rue Anatole France | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 22/01/2025 | 20 Vc Groupement Du Montsorel | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 31/12/2024 | 609 Rue Pasteur | 198 238 € | 93 m² | 2 132 € |
| 10/09/2024 | 72 Vc Groupement Du Montsorel | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 03/07/2024 | 26b Rue Jean Jaures | 269 700 € | 119 m² | 2 266 € |
| 26/06/2024 | 448 Rue Simone Veil | 264 100 € | 110 m² | 2 401 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Des Fusilles | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 17/05/2024 | 478 Rue Jules Ferry | 171 400 € | 112 m² | 1 530 € |
| 26/01/2024 | 50 Rue Des Fusilles | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 27/12/2023 | 372 Rue Simone Veil | 299 800 € | 111 m² | 2 701 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Du Ht Riez | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Du Ht Riez | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |