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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village à rénover située au cœur de Vuillafans, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois pièces dont une bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 88 200 € | 9 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VUILLAFANS ↗ +11.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VUILLAFANS Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 22 Pl Du General Pasteur | 109 820 € | 88 m² | 1 248 € |
| 27/05/2024 | 14 Gr Grande Rue | 183 916 € | 107 m² | 1 719 € |
| 10/04/2024 | 4 Che De La Vaux Des Neufs | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Jean Pierre Bangue | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 21/02/2024 | 1 Rue Des Pommiers | 203 700 € | 91 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 6 Chemin De Croux | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 07/09/2023 | 9 Pl Du Champ De Mars | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 09/05/2023 | 6 Rue Carnot | 65 500 € | 71 m² | 923 € |