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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison avec fort potentiel de rénovation, Une habitation complète ou possibilité de faire trois appartements (grand grenier) Petit terrain, garage et jolie cave de vigneron
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Chateau | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |
| 27/05/2024 | 14 Gr Grande Rue | 183 916 € | 107 m² | 1 719 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Jean Pierre Bangue | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 07/02/2024 | 6 Chemin De Croux | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |