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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SANS VIS-A-VIS - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE SUR PLUS DE 5 300 M2 Sur la commune de Vue, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 451 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VUE ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PELLERIN
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299 800 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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299 800 € | 2 607 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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306 000 € | 2 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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T5 LE PELLERIN
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T5 LE PELLERIN
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307 110 € | 2 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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307 400 € | 2 365 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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307 400 € | 2 365 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 7a La Pinellerie | 292 823 € | 104 m² | 2 816 € |
| 23/07/2025 | 73 Rte De Paimboeuf | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 9 Rte De Paimboeuf | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 21/03/2025 | 85 Rte De Paimboeuf | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |
| 27/01/2025 | 75 Rte De Paimboeuf | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 28/11/2024 | 21 La Sauvageais | 393 000 € | 103 m² | 3 816 € |
| 25/06/2024 | 5 La Boirie | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 14/03/2024 | 5 Rue De L Ilette | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 17/11/2023 | 24 Les Cendrieres | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |