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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Cimetiere | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 27/01/2025 | 8 Pl Sainte Anne | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 25/07/2024 | 7 La Boirie | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 14/06/2024 | 5458 Le Pas Morin | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 07/06/2024 | 56 Rte De Paimboeuf | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 19/01/2024 | 93 Rte De Paimboeuf | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue Du Vieux Cimetiere | 160 050 € | 60 m² | 2 668 € |