Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison avec studio sur un terrain clos et arboré de 615 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location gîtes En cours de rénovation, ce bien peut néanm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VRON ↘ -3.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VRON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Rue Marcelle Mariette | 204 100 € | 81 m² | 2 520 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Marcelle Mariette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/08/2024 | 17 Rte De Callenges | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 26/03/2024 | 9003 Hemencourt | 20 580 € | 65 m² | 317 € |
| 26/01/2024 | 3 Imp Cul De Sac Rolland | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 26/01/2024 | 5 Imp Cul De Sac Rolland | 133 000 € | 49 m² | 2 714 € |
| 31/08/2023 | 32 Pl Du Friez | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue Louis Le Grand | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |