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Créer un compte gratuitVilla • 150 m²
En Baie de Somme - Murs et fonds d'un hotel bureau à vendre seul ou Possibilité d'annexer un bar brasserie pour 50 K€ complémentaire (loyer en sus) - L'hôtel est doté de très grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 282 €/mois | 25 097 €/mois | 695 688 € | 72 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 729 480 € | 105 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 791 460 € | 167 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 236 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 931 500 € | 307 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 21 Rue Montgreux | 242 000 € | 158 m² | 1 532 € |
| 14/10/2023 | 4 Pl Du Friez | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 14/06/2023 | 58b Pl Du Friez | 140 007 € | 146 m² | 959 € |