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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison familiale semi plain-pied – 120 m² – VRED – Jardin & stationnementSituée dans un environnement calme sur la commune de Vred, venez découvrir cette charmante maison familiale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VRED ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VRED Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VRED
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 VRED
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHIENNES
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164 200 € | 1 263 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHIENNES
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164 200 € | 1 263 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 129 Che Foyer Rural | 243 500 € | 98 m² | 2 485 € |
| 11/06/2025 | 266 Rue Rene Caby | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |
| 30/04/2025 | 137 Rue Suzanne Lanoy | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 29/04/2025 | 160 Rue Du Moulin | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Suzanne Lanoy | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue Du Moulin | 238 500 € | 132 m² | 1 807 € |
| 16/10/2024 | 101 Rue Richez Ferrari | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 08/07/2024 | 433 Rue Suzanne Lanoy | 280 490 € | 127 m² | 2 209 € |
| 19/01/2024 | 452 Rue Suzanne Lanoy | 266 500 € | 123 m² | 2 167 € |