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Maison De Campagne appartement triplex - Charme Ancien et Moder.Maison De Campagne appartement triplex - Charme Ancien et Modernité Rénovée commune 74350 axe ANNECY /GENEVE/ LA ROC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOVRAY EN BORNES Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1270 Rte De Sallanjoux | 520 000 € | 101 m² | 5 149 € |
| 21/03/2025 | 32 Imp Du Chateau | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 23/05/2024 | 254 Che De Vardon | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 18/03/2024 | 525 Rte De Rogin | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 31/10/2023 | 80 Rue Hameau Du Saleve | 510 000 € | 89 m² | 5 730 € |