182 000 €
T5
95 m²
VOVES
28150
+7%
vs marché
1 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
VOVES (28150)
Terrain
922 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 378 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
12 540 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOVES ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOVES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVILLIERS
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVILLIERS
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISVILLE LA ST PERE
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190 066 € | 2 089 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISVILLE LA ST PERE
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue Georges Pompidou | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Jules Langlois | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Lucie Aubrac | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 13/10/2025 | 14 Bd Maurice Violette | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 07/10/2025 | 13 All Du Chateau D Eau | 70 788 € | 89 m² | 795 € |
| 04/09/2025 | 5 Cite Pierre Curie | 173 250 € | 80 m² | 2 166 € |
| 05/08/2025 | 7 Rle Des Barres | 136 500 € | 76 m² | 1 796 € |
| 04/07/2025 | 26 Bd Collier Bordier | 151 500 € | 108 m² | 1 403 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Roland Garros | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Georges Pompidou | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Marie Curie | 162 360 € | 90 m² | 1 804 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Bel Air | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Marie Curie | 173 250 € | 90 m² | 1 925 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 161 370 € | 90 m² | 1 793 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Marie Curie | 162 563 € | 90 m² | 1 806 € |