26 300 000 €
Terrain
VOUZERON
18330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 25 pièces
VOUZERON (18330)
Terrain
3 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 252 381 €
Prix net vendeur
25 047 619 €
Frais de notaire
+1 719 792 €
Émoluments
240 633 €
Droits & taxes
1 477 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 019 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 019 792 €
Capital à emprunter
28 019 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 334 918 €/mois | 1 014 903 €/mois | 28 133 112 € | 2 915 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 245 840 €/mois | 744 970 €/mois | 29 500 800 € | 4 282 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 811 €/mois | 538 821 €/mois | 32 005 980 € | 6 788 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 961 €/mois | 439 276 €/mois | 34 790 640 € | 9 572 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 571 €/mois | 380 518 €/mois | 37 671 300 € | 12 453 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-164 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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