2 775 000 €
T18
700 m²
VOUZERON
18330
+181%
vs marché
3 964
€/m²
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Maison • 18 pièces • 700 m²
VOUZERON (18330) • Vouzeron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 775 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-106 731 €
Prix net vendeur
2 668 269 €
Frais de notaire
+184 837 €
Émoluments
26 060 €
Droits & taxes
157 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 959 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 959 837 €
Capital à emprunter
2 959 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 379 €/mois | 107 209 €/mois | 2 971 836 € | 307 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 969 €/mois | 78 694 €/mois | 3 116 280 € | 452 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 783 €/mois | 56 918 €/mois | 3 380 940 € | 717 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 313 €/mois | 46 403 €/mois | 3 675 120 € | 1 011 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 3 979 500 € | 1 315 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
92 400 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-12 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
277% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T18 VOUZERON
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2 775 000 € | 3 964 € | 700 m² | 18 | Voir |