2 750 000 €
Bien
700 m²
VOUZAN
16410
N/A
vs marché
3 929
€/m²
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Bien • 13 pièces • 700 m²
VOUZAN (16410)
Jardin
Garage
Château pittoresque des XVe, XVIe et XVIIe siècles, une maison de famille magnifiquement restaurée. 55 hectare - Ce château médiéval que l’on pourrait croire sorti des contes de fé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 952 €
Prix net vendeur
2 619 048 €
Frais de notaire
+181 461 €
Émoluments
25 588 €
Droits & taxes
154 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 931 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 931 461 €
Capital à emprunter
2 931 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 039 €/mois | 106 179 €/mois | 2 943 276 € | 304 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 720 €/mois | 77 939 €/mois | 3 086 400 € | 448 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 603 €/mois | 56 373 €/mois | 3 348 540 € | 710 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 3 639 840 € | 1 001 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 137 €/mois | 39 809 €/mois | 3 941 100 € | 1 302 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
92 400 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-11 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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