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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Sur la commune prisée de Vouvray, ce restaurant troglodyte de charme est vendu avec les murs et fonds de commerce. Un bien rare, au potentiel unique, alliant cadre naturel exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUVRAY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VOUVRAY
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314 000 € | 3 340 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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314 000 € | 3 340 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVRAY
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314 000 € | 3 340 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 130 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 130 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 130 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 130 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 130 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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309 900 € | 3 130 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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307 145 € | 3 451 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NOIZAY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIZAY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 05/02/2025 | 777 Les Boueres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Du Petit Coteau | 525 800 € | 80 m² | 6 573 € |
| 06/12/2024 | 1 All Du Chalet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 29/11/2024 | 12b Rte De Monnaie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 03/10/2024 | 34 Rte De Vernou | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commerce | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 11/09/2024 | 6 All Du Cimetiere | 144 510 € | 99 m² | 1 460 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De La Croix Buisee | 169 100 € | 75 m² | 2 255 € |
| 14/08/2024 | 69 Rue Du Petit Coteau | 161 350 € | 100 m² | 1 614 € |
| 29/07/2024 | 5265 Rue Du Peu Morier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 10/07/2024 | 104 Rue De La Vallee Coquette | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 03/06/2024 | 11 Rue De Sanzelle | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 07/05/2024 | 106 Rue De La Vallee Coquette | 834 000 € | 107 m² | 7 794 € |
| 23/04/2024 | 78 Les Carroirs | 80 000 € | 100 m² | 800 € |