678 500 €
T9
305 m²
VOUVRAY
37210
-16%
vs marché
2 225
€/m²
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Créer un compte gratuit678 500 €
Maison • 9 pièces • 305 m²
VOUVRAY (37210) • Vouvray
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 096 €
Prix net vendeur
652 404 €
Frais de notaire
+46 572 €
Émoluments
6 731 €
Droits & taxes
38 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 072 €
Capital à emprunter
725 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 728 028 € | 75 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 763 440 € | 110 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 828 180 € | 175 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 900 240 € | 247 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 974 700 € | 322 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
40 260 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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