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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison ancienne dans Bourg de VouvrayMaison d'habitation du 19ème siècle avec beaucoup de possibilités. vous découvrirez une entrée un salon parqueté salle à manger cuisine cellier...
10 Rue Victor Hugo 37210 Vouvray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUVRAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOUVRAY
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364 000 € | 2 866 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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357 579 € | 2 709 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Maginot | 194 257 € | 114 m² | 1 704 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 03/10/2024 | 34 Rte De Vernou | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commerce | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue De La Chaponniere | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 29/07/2024 | 5265 Rue Du Peu Morier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 14/06/2024 | 51 Rue De La Vallee Coquette | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 07/05/2024 | 106 Rue De La Vallee Coquette | 834 000 € | 107 m² | 7 794 € |
| 02/05/2024 | 42 Rue De La Monaco | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 30/04/2024 | 172 All Des Bas Closeaux | 287 500 € | 142 m² | 2 025 € |
| 11/12/2023 | 1036 Les Fossettes | 350 720 € | 116 m² | 3 023 € |
| 02/10/2023 | 16 Rue De La Fuye | 312 500 € | 120 m² | 2 604 € |