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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Offrez vous une vue imprenable sur la rivière 'La Mère' et la foret depuis la terrasse et le jardin de cette maison de bourg, vous serez en admiration par l'environnement idyllique...
38 Grande rue 85120 Vouvant
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUVANT ↘ -41% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOUVANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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125 500 € | 878 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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125 500 € | 878 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 955 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DES NOUES
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137 000 € | 938 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATAIGNERAIE
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137 000 € | 938 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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137 150 € | 1 203 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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115 020 € | 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9 Rue Du Calvaire | 121 500 € | 126 m² | 964 € |
| 29/11/2024 | 5272 La Fregnaie | 30 000 € | 128 m² | 234 € |
| 07/06/2024 | 1 La Braire | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 04/12/2023 | 1 Imp Du Petit Chateau | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 26/10/2023 | 20 Rue Du Duc D'aquitaine | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 21/10/2023 | 5 Pl De L Eglise | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 05/09/2023 | 2 La Petite Reblaiziere | 47 000 € | 100 m² | 470 € |
| 21/06/2023 | 6 La Haute Garde | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Du Duc D'aquitaine | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 10/05/2023 | 5517f Rte D'antigny | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |