169 633 €
Bien
91 m²
VOUVANT
85120
N/A
vs marché
1 864
€/m²
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Créer un compte gratuit169 633 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
VOUVANT (85120) • Vouvant
Construction
1843
Jardin
DPE
F
277 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Plus beau village, avec un bout de l'histoire,Maison d'habitation 91m² sur 1 terrain de 273 m² se composant : 1 espace de vie, 1 cuisine aménagée avec accès à la cour, 1 wc indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 633 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 078 €
Prix net vendeur
161 555 €
Frais de notaire
+12 906 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 539 €
Capital à emprunter
182 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 19 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 955 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
12 012 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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