162 863 €
Bien
90 m²
VOUVANT
85120
N/A
vs marché
1 810
€/m²
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Créer un compte gratuit162 863 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
VOUVANT (85120) • Vouvant
Construction
1903
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
5.26% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 810€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
61 Grande rue 85120 Vouvant
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 863 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 755 €
Prix net vendeur
155 108 €
Frais de notaire
+12 464 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 327 €
Capital à emprunter
175 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
11 880 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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