120 333 €
Bien
77 m²
VOUVANT
85120
N/A
vs marché
1 563
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
VOUVANT (85120)
Garage
1 bijou atypique avec beaucoup de charme Maison d'habitation de 90 m² comprenant : Au rdc : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 arrière cuisine,1 salle d'eau. 1 er étage : 1 pal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 730 €
Prix net vendeur
114 603 €
Frais de notaire
+9 686 €
Émoluments
1 575 €
Droits & taxes
6 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 019 €
Capital à emprunter
130 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 130 536 € | 13 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 19 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
10 164 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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