136 500 €

Bien 90 m²

VOUVANT 85120

N/A vs marché

1 517 €/m²

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136 500 €

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Bien • 3 pièces • 90 m²

VOUVANT (85120) • Vouvant

Niveaux 2

Jardin Garage Cheminée

DPE D 217 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Céline Dubé vous propose: Venez découvrir cette maison nichée à l'orée de la Forêt Domaniale de Mervent-Vouvant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement :...

6 la garde 85120 Vouvant

Probabilité : 85%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 136 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 500 €

Prix net vendeur 130 000 €

Frais de notaire +10 743 €

Émoluments 1 723 €

Droits & taxes 7 670 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 243 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 243 €

Capital à emprunter 147 243 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 760 €/mois	5 333 €/mois	147 840 €	15 322 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 292 €/mois	3 915 €/mois	155 040 €	22 522 €	3,20%
15 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	168 120 €	35 602 €	3,30%
20 ans	762 €/mois	2 309 €/mois	182 880 €	50 362 €	3,40%
25 ans	660 €/mois	2 000 €/mois	198 000 €	65 482 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,70%

11 880 €/an

Rendement net

5,48%

après charges

Cashflow

-181 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).