131 875 €
Bien
103 m²
VOUVANT
85120
N/A
vs marché
1 280
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
VOUVANT (85120)
Niveaux
3
Jardin
BAISSE DE PRIX ! Votre agence immobilière AIP LA CHATAIGNERAIE vous propose : Cette belle maison en campagne au bord d'une rivière(ancien moulin), qui vous offre un salon de 15,00m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 280 €
Prix net vendeur
125 595 €
Frais de notaire
+10 440 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 315 €
Capital à emprunter
142 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 801 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
13 596 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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