441 400 €
T9
244 m²
VOUVANT
85120
+12%
vs marché
1 809
€/m²
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Créer un compte gratuit441 400 €
Maison • 9 pièces • 244 m²
VOUVANT (85120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 977 €
Prix net vendeur
424 423 €
Frais de notaire
+30 936 €
Émoluments
4 546 €
Droits & taxes
25 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 336 €
Capital à emprunter
472 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 474 264 € | 49 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 497 280 € | 72 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 114 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 161 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 209 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
32 208 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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