441 400 €
Bien
244 m²
VOUVANT
85120
N/A
vs marché
1 809
€/m²
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Bien • 9 pièces • 244 m²
VOUVANT (85120)
Calme
Jardin
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 019 €
Prix net vendeur
420 381 €
Frais de notaire
+30 659 €
Émoluments
4 507 €
Droits & taxes
24 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 059 €
Capital à emprunter
472 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 473 928 € | 49 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 497 040 € | 72 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 114 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 161 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 209 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
32 208 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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