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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Maison 3 pièce(s), VOUVANT.Charmant cottage en pierre avec vue, à rénover – Idéal pied-à-terre - Situé dans Vouvant, un village pittoresque, à proximité de la rivière et d’un ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUVANT ↘ -41% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOUVANT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Gr Grande Rue | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/04/2025 | 2 La Godrie | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 24/03/2025 | 34 Gr Grande Rue | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue Des Rangies | 54 500 € | 41 m² | 1 329 € |
| 19/04/2024 | 10 Gr Grande Rue | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 12/04/2024 | 22 Le Chateau Neuf | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 27/02/2024 | 115 Rue Du Petit Chateau | 49 400 € | 31 m² | 1 594 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Du Petit Chateau | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |