Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison rénovée au cœur du village de VourlesIdéalement située au centre du charmant village de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne TCL 17, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VOURLES Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Louis Vernay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Des Vallieres | 318 300 € | 70 m² | 4 547 € |
| 07/03/2024 | 1 Imp Marie Pitiot | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 19/12/2023 | 19 Che De Montbel | 349 000 € | 101 m² | 3 455 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue De La Gde Charriere | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 14/06/2023 | 3 Imp Du Puits Sans Poulie | 218 700 € | 73 m² | 2 996 € |
| 20/03/2023 | 13a Rue Des Vallieres | 656 250 € | 89 m² | 7 374 € |
| 20/03/2023 | 2 Imp De Montbel | 469 000 € | 97 m² | 4 835 € |