210 000 €
T5
100 m²
VOUREY
38210
-16%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VOUREY (38210)
Terrain
255 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5246a Champ Froid | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/02/2025 | 5136 Rte Du Moulin | 472 900 € | 80 m² | 5 911 € |
| 11/10/2024 | 95 Rte De La Fontaine Ronde | 161 440 € | 92 m² | 1 755 € |
| 30/08/2024 | 375d Rte Du Sabot | 280 700 € | 111 m² | 2 529 € |
| 14/08/2024 | 60a Rte De La Fontaine Ronde | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |
| 31/07/2024 | 170 Rte Des Rivoires | 369 530 € | 95 m² | 3 890 € |
| 25/07/2024 | 75 Che De L Orme | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 14/06/2024 | 455 Rte Du Sabot | 164 500 € | 105 m² | 1 567 € |
| 10/06/2024 | 375e Rte Du Sabot | 282 965 € | 120 m² | 2 358 € |
| 30/04/2024 | 585a Le Grand Chemin | 264 109 € | 88 m² | 3 001 € |
| 16/02/2024 | 5084 Rte De Sanissard | 270 750 € | 105 m² | 2 579 € |
| 07/02/2024 | 290 Rte Des Rivoires | 156 645 € | 87 m² | 1 801 € |
| 03/01/2024 | 210 Rte Du Sabot | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |