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Créer un compte gratuitMaison • 150 m²
Christophe Michel - vous propose, à Voulx, à proximité immédiate des écoles et commerces et à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, une maison contemporaine de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VOULX
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63ter Rue Henri Durocher | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Guynemer | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 05/12/2024 | 24 Gr Grande Rue | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 05/09/2024 | 108 Gr Grande Rue | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue De Vaucorneille | 280 000 € | 169 m² | 1 657 € |
| 11/01/2024 | 75 Av Du Gen De Gaulle | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 28/12/2023 | 6 Rle Des Lavandieres | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 21/07/2023 | 78 Av Du Gen De Gaulle | 430 300 € | 145 m² | 2 968 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Du Limosin | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 06/07/2023 | 36 Rue De Vaucorneille | 199 000 € | 157 m² | 1 268 € |
| 05/07/2023 | 32 Rue De Vaucorneille | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue Guynemer | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |