155 000 €
T6
124 m²
VOUJEAUCOURT
25420
-17%
vs marché
1 250
€/m²
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Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
VOUJEAUCOURT (25420)
Terrain
1 250 m²
DPE
E
326 kWh/m²
GES
E
76 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
16 368 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURCELLES LES MONTBELIAR
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158 000 € | 1 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Des Vosges | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue De Bambe | 180 350 € | 116 m² | 1 555 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Du Pont | 216 000 € | 128 m² | 1 688 € |
| 29/04/2025 | 52 Gr Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 19/03/2025 | 50 Gr Grande Rue | 111 500 € | 115 m² | 970 € |
| 27/11/2024 | 64b Gr Grande Rue | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Des Jardins | 89 000 € | 120 m² | 742 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue De La Pature | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Des Vergers | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Pres | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue De La Pature | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Des Vosges | 125 000 € | 127 m² | 984 € |
| 18/11/2023 | 40 Rue De La Blongeotte | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 13/09/2023 | 17 Rue Du Chene | 108 000 € | 114 m² | 947 € |