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953 680 €
T16 415 m²
ISIGNY SUR MER 14230
Retirée
+64% vs marché
2 298 €/m²

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Maison • 16 pièces • 415 m²

ISIGNY SUR MER (14230)
Terrain 5 009 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 310 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre

Située à proximité immédiate des plages du débarquement, dans le parC régional des marais du Cotentin et du Bessin à ISIGNY SUR MER, cette belle maison authentique vous offre : - U...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 953 680 €
Honoraires agence (~4,0%) -36 680 €
Prix net vendeur 917 000 €
Frais de notaire +64 721 €
Émoluments 9 268 €
Droits & taxes 54 103 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 018 401 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 018 401 €
Capital à emprunter 1 018 401 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 173 €/mois 36 888 €/mois 1 022 532 € 105 972 € 3,15%
10 ans 8 935 €/mois 27 076 €/mois 1 072 200 € 155 640 € 3,20%
15 ans 6 463 €/mois 19 585 €/mois 1 163 340 € 246 780 € 3,30%
20 ans 5 269 €/mois 15 967 €/mois 1 264 560 € 348 000 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
54 780 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-2 822 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an
Charges copro. NR 2 490 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 835 €/an
GLI (2,5%) 1 370 €/an
Vacance locative 4 563 €/an
Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
34% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).