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958 000 €
T16 415 m²
ISIGNY SUR MER 14230
+65% vs marché
2 308 €/m²

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Maison • 16 pièces • 415 m²

ISIGNY SUR MER (14230) • Isigny-sur-Mer
Niveaux 4
Terrain 5 033 m²
Construction 1875
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 310 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

En lisière immédiate d'Isigny-sur-Mer et à quelques minutes des plages du Débarquement, cette magnifique demeure de caractère en pierre du XIXème siècle, entièrement restaurée, séd...

Quartier Isigny-sur-Mer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 958 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -36 846 €
Prix net vendeur 921 154 €
Frais de notaire +65 006 €
Émoluments 9 308 €
Droits & taxes 54 348 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 023 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 023 006 €
Capital à emprunter 1 023 006 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 228 €/mois 37 055 €/mois 1 027 152 € 106 447 € 3,15%
10 ans 8 976 €/mois 27 200 €/mois 1 077 120 € 156 415 € 3,20%
15 ans 6 492 €/mois 19 673 €/mois 1 168 560 € 247 855 € 3,30%
20 ans 5 293 €/mois 16 039 €/mois 1 270 320 € 349 615 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
54 780 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-2 849 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an
Charges copro. NR 2 490 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 835 €/an
GLI (2,5%) 1 370 €/an
Vacance locative 4 563 €/an
Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
35% plus cher

Distribution des prix

Maison 16p

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