369 250 €
T5
132 m²
VOUILLY
14230
+120%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 250 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
VOUILLY (14230)
Calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 901 €
Prix net vendeur
353 349 €
Frais de notaire
+26 061 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 311 €
Capital à emprunter
395 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
17 424 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUILLY ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ISIGNY SUR MER
|
369 250 € | 2 797 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISIGNY SUR MER
|
369 250 € | 2 797 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISIGNY SUR MER
|
369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISIGNY SUR MER
|
369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
344 000 € | 2 098 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
344 000 € | 2 098 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Vallee D'aure | 128 500 € | 142 m² | 905 € |
| 20/11/2024 | 5046 La Chaussee Neuilly | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 11/10/2024 | 5850 Hameau Feugeres Isigny | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 04/07/2024 | 5070 Le Bourg Neuilly | 27 250 € | 106 m² | 257 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 183 300 € | 123 m² | 1 490 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 30/05/2024 | 5025 La Chaussee Neuilly | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 2227 Rte Des Chenes | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Alfred Pophillat Isigny | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/12/2023 | 5904 Le Haut Moncel Isigny | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Docteur Boutrois | 127 860 € | 109 m² | 1 173 € |
| 04/09/2023 | 10 Av Marechal Leclerc Isigny | 206 000 € | 122 m² | 1 689 € |
| 21/08/2023 | 5073 Le Bourg Neuilly | 183 000 € | 152 m² | 1 204 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De Cherbourg Isigny | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |