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Maison à rénover avec vue sur le canal d'IsignyImmobilier Saint Marcouf vous propose en exclusivité cet immeuble sur le canal d'ISIGNY, à deux pas des commerces ! Le rez-de-chaussé...
6 Quai Surcouf 14230 Isigny-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 18/12/2024 | 5114 La Belle Croix Neuilly | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Vallee D'aure | 128 500 € | 142 m² | 905 € |
| 20/11/2024 | 5046 La Chaussee Neuilly | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Docteur Boutrois | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 11/10/2024 | 5850 Hameau Feugeres Isigny | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 04/07/2024 | 5070 Le Bourg Neuilly | 27 250 € | 106 m² | 257 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 183 300 € | 123 m² | 1 490 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 30/05/2024 | 2227 Rte Des Chenes | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 30/05/2024 | 5025 La Chaussee Neuilly | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 27/02/2024 | 5089 Les Fieffes Les Oubeaux | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 13/02/2024 | 29 Rue De Weilerbach Isigny | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Alfred Pophillat Isigny | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Docteur Boutrois | 127 860 € | 109 m² | 1 173 € |