67 599 €
T1
23 m²
VOUILLE
79230
N/A
vs marché
2 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 599 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
VOUILLE (79230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 599 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 422 €
Prix net vendeur
63 177 €
Frais de notaire
+6 159 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 758 €
Capital à emprunter
73 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
3 036 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/09/2023 | 22 Rue Des Piots | 126 379 € | 34 m² | 3 717 € |